L’hivernage passif vs actif : Comment protéger réellement votre villa dans le Golfe du Morbihan ?

Introduction : Posséder une résidence secondaire sur les côtes du Morbihan est un privilège, mais le climat breton ne fait pas de cadeaux. Entre l’humidité persistante, les embruns salins et les tempêtes hivernales, laisser une propriété fermée pendant plusieurs mois sans une stratégie d’hivernage rigoureuse est un risque financier majeur. Chez Serenity, nous ne nous contentons pas de fermer les volets. Voici comment nous sécurisons votre patrimoine.

1. Le sel : l’ennemis invisible de vos façades et huisseries

Dans le Golfe, le sel s'infiltre partout. Même à quelques centaines de mètres du rivage, l'air salin attaque les mécanismes de vos menuiseries et peut ternir vos vitrages de manière irréversible.

• Le conseil Serenity : Un rinçage à l'eau douce après chaque tempête et un graissage spécifique des serrures sont indispensables. Pour les propriétaires situés en zone littorale sensible, nous suivons de près les recommandations du Parc Naturel Régional du Golfe du Morbihan concernant l'entretien durable des propriétés.

  
  

2. L’humidité : le combat contre les points de rosée

Une maison close dont le chauffage est totalement coupé est une maison qui "pleure". L’humidité condense sur les parois froides, favorisant l'apparition de moisissures sur vos tissus d'ameublement ou vos œuvres d'art.

• L'expertise : Nous préconisons un hivernage actif. Nous maintenons une température de "hors-gel" intelligente et surveillons l'hygrométrie pour protéger vos intérieurs les plus précieux.

  
  

3. La surveillance après tempête : la réactivité fait la différence

Attendre votre prochaine visite pour découvrir une ardoise envolée, c’est laisser la porte ouverte aux infiltrations d'eau.

• Notre engagement : Dès que Météo France émet une alerte de vent supérieur à 80 km/h sur le bassin de Vannes ou les îles, un passage de contrôle périmétrique est effectué dans les 24 heures par nos équipes de gestion de résidence secondaire.

  
  

4. Les réseaux : éviter le dégât des eaux silencieux

Un groupe de sécurité qui lâche ou une canalisation qui gèle peut causer des milliers d'euros de dégâts en quelques jours si personne n'est là pour couper l'arrivée d'eau.

• La procédure Serenity : Purge des réseaux extérieurs, vérification des pompes de relevage et coupure des arrivées d'eau intérieures lors des périodes d'absence.

  
  

Conclusion : L'hivernage ne doit pas être une source de stress. Confier cette mission à un expert local, c'est s'assurer de retrouver une villa saine et fonctionnelle dès les premiers rayons de soleil.